Immer mehr Menschen machen Urlaub zu Hause
Immer mehr Käufer werden ihre Suche nach Immobilien mit Garten neu ausrichten. Warum? Die Deutschen verbringen durch die Corona Pandemie und der daraus resultierenden Heimarbeit mehr Zeit zu Hause. Warum dann nicht gleich Urlaub im eigenen Garten machen? Wir haben unseren Lebensstil geändert und darauf müssen auch die Immobilienmakler reagieren. Viele ziehen aus den Stadtzentren weg, um eine bessere Lebensqualität zu erreichen und das Stressniveau zu senken. Wenn Immobilieninteressierte eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen, steht der Zugang zum eigenen Garten an erster Stelle ihrer Suchkriterien, neben Nachbarschaft, Lage (Sonne, Aussicht, Ruhe...) etc. Mehr Zeit zu Hause bedeutet mehr Urlaubsgefühl im eigenen GartenFür die Menschen, die sich immer häufiger für einen Homeoffice Tag pro Woche entscheiden, ist der Garten oder die Terrasse genauso wichtig wie die Geräumigkeit und die Aufteilung der Immobilie. Ein gepflegter Grünbereich oder eine große Terrasse sind oft Auslöser und Argument für den Immobilienkauf oder den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn wir haben jetzt mehr Zeit für das Urlaubsgefühl im eigenen Garten! Manche Käufer verzichten absichtlich etwa auf ein 30 m² großes Wohnzimmer für eine gemütliche Sitzecke mit modernen Gartenmöbeln. Viele Menschen machen Abstriche an der Grundfläche der Immobilie, um im eigenen Grün dem Alltag zu entfliehen”, erklärt Winfried Wengenroth von City Immobilienmakler Wedemark. Dies gilt hauptsächlich in der Stadt, in der das Bedürfnis nach Raum sehr ausgeprägt ist. Er ist ein Ort der Freiheit und Geselligkeit, der besonders bei jungen Paaren und Familien beliebt ist." Es ist dieser Hauch von frischer Luft. Und die Menschen benötigen das genauso wie den Kurztrip nach Spanien: Das Leben ist komplizierter geworden... Käufer suchen heute nach Orten zum Leben und nicht nur nach Quadratmetern. Garden Staging und Home Staging gehen Hand in HandWenn sie also eine Immobilie mit Grünfläche verkaufen, haben die City Immobilienmakler einen Trick: Sie setzen alles auf den Außenbereich. Sie gestalten diesen Bereich und verlegen das Home Staging auch nach draußen. Das Wichtigste in den Immobilienanzeigen, ist das Potenzial dieser Außenbereiche, wie die Blumensorten oder Baumgattungen in einem Garten, die eine schöne Lebensqualität und Idylle versprechen. Wenn das Grün die Augen der Käufer anzieht, wirkt sich das positiv auf den Verkaufspreis aus. Es ist ein echter Mehrwert und ermöglicht Immobilienbesitzern zu einem guten Preis zu verkaufen. Die letzte Entscheidung, die fehlenden 5 %, sind eine Frage des Herzens! Eine sonnige Terrasse oder ein kleiner Garten zum Beispiel sind völlig irrationale, subjektive Elemente, die starke Emotionen wecken und Interessenten zu potenziellen Käufern machen können. Wenn man bedenkt, dass ein Käufer im Durchschnitt 10 bis 15 vergleichbare Immobilien besichtigt, bevor er sich entscheidet, ist es wichtig, sich mit dem Außenbereich von der Masse abzuheben. Der Urlaub im Garten hilft bei der EntschleunigungViele Makler stellen diesen Wandel und die Sehnsucht nach dem Außenbereich jeden Tag fest und zwar nicht nur in städtischen Gebieten: Der Garten ist heute genauso interessant wie die Immobilie. Wir erleben eine echte Rückkehr zum Familienleben auf dem Land. Daher zieht jeder Quadratmeter Grünfläche in einer Immobilienanzeige die Blicke auf sich und weckt die Aufmerksamkeit. Selbst ein Balkon, so klein er auch sein mag, weckt Interesse. Man hat jedoch nur einmal die Chance, einen guten ersten Eindruck zu machen. Wenn ein Käufer einen verwilderten Garten sieht, könnte das abstoßend wirken, denn es lässt viel Arbeit vermuten. Und hier liegt oft das eigentliche Problem: Natürlich träumen alle Käufer von einem gepflegten Garten und einer begrünten Terrasse, aber sie haben nicht die Zeit, sich darum zu kümmern. Und sie wissen nicht, wie sie es organisieren sollen. Je einfacher die Handhabung der Außenanlagen, desto besser. Wenn es bereits Pflanzen im Garten oder auf dem Balkon gibt, ändert sich alles: Der Außenbereich wird zu einem magischen Ort, denn Pflanzen sind lebendige Elemente. Die Immobilie bekommt mehr Wert und bringt Menschen dazu, bleiben zu wollen. Adresse: |
